La loi Censi Bouvard visait à favoriser les investissements en résidences (logements meublés) en offrant une réduction d’impôt de 11% du montant du bien (HT) sur 9 ans. Les restrictions portaient sur le montant investi, plafonné à 300 000 € par an (pour chaque foyer fiscal), et la durée de la location : d’au minimum 9 ans. Initialement prévu pour prendre fin en 2021, le dispositif Censi-Bouvard avait été prolongé par la loi de finances et a pris fin le 31 décembre 2022.
Réduisez vos impôts
La réduction d’impôt pouvait représenter jusqu’à 33 000 € d’économies sur 9 ans. À cette somme peut s’ajouter la récupération de 20 % de votre bien (HT) grâce à la possibilité de vous faire rembourser la TVA.
La politique d’incitation de l’État pour la construction de résidences de services neuves tend à favoriser les constructions dans ce secteur face à l’afflux de la demande.
Constituez votre patrimoine
Investir en Censi Bouvard vous permettait de vous constituer un patrimoine solide et pérenne. En effet, investir dans l’immobilier est un placement stable et qui peut être réalisé sans apport.
Votre investissement pouvait être réalisé sans apport puisqu’il était financé par les loyers perçus, l’avantage fiscal et votre effort d’épargne.
Préparez votre retraite
Investir en Censi Bouvard vous permettait de recevoir une rente mensuelle assurée par le gestionnaire de votre bien. Investir pour préparer votre retraite vous permettait donc de compléter vos revenus par les rentes locatives.
Votre investissement en loi Censi Bouvard devenait un complément de revenus qui vous permettait de profiter de votre retraite en toute tranquillité.
Protégez vos proches
Investir en Censi Bouvard c’est aussi protéger ses proches. En souscrivant à l’assurance décès invalidité de votre prêt vous préserviez votre famille puisque celui-ci garantissait les mensualités à verser restantes.
Le dispositif permettait à vos héritiers de n’avoir aucunes dettes mais un bien financé dans sa totalité ainsi que la rente mensuelle des loyers. Ils héritaient donc d’un patrimoine solide.
Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à consulter nos conseils de professionnels.